V praxi je průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) často vnímán jako povinnost. Coby majitel nemovitosti ho využijete jako strategický nástroj pro řízení její hodnoty. PENB totiž standardizuje energetickou náročnost budov, jejich třídu (A–G) a základní parametry spotřeby energií.
PENB je nástroj zakotvený v českém právním rámci hospodaření s energiemi. Zpracovává ho certifikovaný specialista a má platnost 10 let. Váže se na povinnosti spojené s různými fázemi životního cyklu budovy (prodej, pronájem, rekonstrukce a další). Současně usnadňuje rozhodování všech zainteresovaných stran, které se ohledně nemovitosti jakkoliv rozhodují.
Udržitelnost a finance
Společně se sílícím tlakem EU na renovace a postupné zpřísňování požadavků směřujících k bezemisnímu fondu budov do roku 2050 význam PENB stále roste. Jde o o důležitý dokument pro banky, investory i správce. Zvláště proto, že na úrovni jednotlivých budov dokáže dodat přesná data o jejich energetické náročnosti. Tím usnadňuje optimalizaci úspor nebo dekarbonizaci. Všechny tyto faktory pak ovlivňují tržní hodnotu i provozní náklady. Jestli vlastníte více nemovitostí, můžete je díky PENB porovnávat, rozpoznat energeticky slabá místa a nastavit si realistický plán investic.
EU taxonomie v oblasti budov využívá technická screeningová kritéria. V praxi pracuje s dokumenty, které dokládají energetickou náročnost novostaveb, renovovaných nemovitostí i těch získaných prostřednictvím akvizic. Pokud máte kvalitně zpracované aktuální dokumenty, jako je PENB, posudky a další podklady, získáváte výraznou konkurenční výhodu při vyjednávání o financování i při jednání s potenciálními kupci a nájemci.