Certifikace jako BREEAM a LEED jsou klíčovou součástí modernizace firemních provozoven v celé České republice. Udržitelnost budov potvrzují jak z hlediska spotřeby energií, tak vody, materiálů nebo logistiky.
Při modernizaci svých firemních provozoven podle standardů BREEAM a LEED snížíte provozní náklady i o více než 40 %. Současně tím zajistíte soulad svých aktivit s EU směrnicemi a usnadníte si cestu k financování. Více se o výhodách a metodách hodnocení obou certifikací dozvíte níže.
Princip BREEAM certifikace
Building Research Establishment Environmental Assessment Method (BREEAM) hodnotí budovy podle 9 kategorií. Jsou jimi management, zdraví a wellbeing, energie, doprava, voda, materiály, odpady, využití půdy a znečištění. Budově se v rámci každé kategorie přidělují kredity a výsledkem je souhrnné skóre budovy. Nejnižší 5 možných stupňů pro udělení certifikace je Pass (vyhovující, 30 % a více), po kterém následují stupně Good (dobře, 45 % a více) a Very good (velmi dobře, 55 % a více). Nejvyššími dvěma stupni jsou Excellent (výborně, 70 % a více) a Oustanding (mimořádně, 85 % a více). Proces certifikace sestává ze tří fází – předběžné hodnocení, hodnocení návrhu projektu a kontrola skutečného stavu.
V Česku se aplikuje certifikace BREEAM Europe Commercial 2009, která zahrnuje administrativní, komerční a průmyslové budovy. Developerem, který za projekt Logport Prague West jako vůbec první u nás v rámci certifikace BREEAM dosáhl úrovně Excellent pro fázi výstavby (BREEAM New Construction) i provozu (BREEAM In-Use), byl Logport Development.
Jak funguje LEED certifikace
Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) u budov hodnotí jak spotřebu vody a energií, tak kvalitu vnitřního prostředí. Pro udělení certifikace na úrovni Certified musí budova získat minimálně 40 bodů. Při 50 až 59 dosažených bodech získá úroveň Silver, při 60 až 79 Gold a při 80 a více bodech úroveň Platinum. Nová verze certifikace LEED v5 z roku 2025 je v souladu s taxonomií EU a více se zaměřuje na cirkulární ekonomiku.
Role certifikací v modernizaci průmyslových provozoven
Modernizace výrobních a skladovacích hal v souladu s BREEAM a LEED zvýší nájemní hodnotu vašich provozoven o 10 až 15 %. Kromě dalších opatření se zaměřte na zateplení snižující ztráty o 60 %, výměnu ventilace s rekuperací zajišťující 30% úspory nebo zelené prvky jako cyklostezky. Také banky a investoři tyto objekty preferují. Kromě toho, že se vám investice do certifikace díky úsporám vrátí přibližně za 5 let, získáte snazší přístup k dotacím OP PIK (až do výše 50 %) a zlepšíte reputaci své firmy nejen v ESG oblasti.
Pomocí certifikací splníte regulace, získáte konkurenční výhodu a snížíte provozní náklady i množství emisí a podpoříte cirkulární ekonomiku. Certifikací BREEAM Excellent si navíc otevřete dveře k levnějšímu pojištění fyzických rizik a lepšímu úvěrovému ratingu.